Développement foncier externalisé
Le foncier, sans le recrutement.
Bénéfices
Une connaissance terrain du métier promoteur
20 ans dans la chaîne de valeur (négociation, programme, foncier), sans courbe d’apprentissage côté client.
Un réseau Auvergne-Rhône-Alpes
Notaires, élus, propriétaires, institutionnels sur le bassin lyonnais et grenoblois, construit sur deux décennies de présence locale.
Une réactivité grâce à une taille humaine
Interlocuteur unique, engagement de résultat, capacité à se positionner vite dès qu’une opportunité foncière se présente.
La mission
Détection et sourcing
Identification de terrains, friches, divisions parcellaires et remembrements via le réseau d’apporteurs et de propriétaires.
Analyse et faisabilité
Lecture PLU, potentiel constructible, contraintes réglementaires (SMS, BRS, servitudes, recours).
Négociation propriétaires
Relation directe avec vendeurs, communes et notaires, jusqu’au protocole ou à la promesse signée.
Structuration et suivi
Accompagnement jusqu’à
la signature, en coordination
avec vos équipes juridiques et techniques.
Modèle d’intervention : rémunération au TJM, au résultat, ou en formule mixte, à cadrer selon les enjeux de la mission.
Vous avez un projet foncier à développer ?
FAQ
Comment fonctionne le développement foncier externalisé ?
Un consultant indépendant prend en charge la détection, l’analyse
et la négociation des terrains, au forfait, au résultat ou en formule mixte.
Qui contacter pour du sourcing foncier à Lyon ?
Bauer Conseil intervient sur le bassin lyonnais et grenoblois
avec un réseau institutionnel, notarial et foncier activé depuis 20 ans.
Quel est le coût d'un développeur foncier indépendant ?
La rémunération dépend du modèle choisi : TJM pour du sourcing ponctuel, honoraires
au résultat pour un mandat de développement territorial, ou une formule mixte.
Comment analyser la faisabilité d'un terrain avant achat ?
Par une lecture du PLU, une évaluation du potentiel constructible et une identification des contraintes réglementaires (SMS, BRS, servitudes, recours).
Qu'est-ce qu'un remembrement parcellaire ?
Le regroupement de plusieurs parcelles contiguës appartenant à différents propriétaires afin de constituer une assiette foncière exploitable pour un programme immobilier.
